Marčana, Istra – Gradbeno zemljišče z infrastrukturo ob parceli

Okolica Marčane, Istra – zazidljivo zemljišče za družinsko hišo ali investicijo

---

Naprodaj je zazidljivo zemljišče velikosti 640 m², ki se nahaja v mirnem naselju v okolici Marčane. Zaradi odlične lokacije, pravilne oblike parcele in urejene infrastrukture predstavlja nepremičnina odlično priložnost za gradnjo družinske hiše, počitniške vile z bazenom ali manjšega večstanovanjskega objekta.

V skladu z veljavnimi prostorskimi pogoji je dovoljena gradnja eno- ali večstanovanjske stavbe s pomožnimi objekti. Dovoljene so do tri nadzemne etaže in največja višina objekta do 10 metrov. Komunalna infrastruktura se nahaja neposredno ob parceli, kar omogoča hitrejši in enostavnejši začetek gradnje.

Nepremičnina se nahaja v urejenem in prijetnem okolju, ki ga zaznamujejo družinske hiše in počitniške vile. Lokacija ponuja mir, zasebnost in kakovostno bivanje, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh pomembnih storitev in vsebin. Vodnjan in Marčana sta oddaljena približno deset kilometrov, plaže, turistične znamenitosti, restavracije in glavne prometne povezave pa so lahko dostopne.

Zaradi vse večjega povpraševanja po zazidljivih zemljiščih v Istri predstavlja ta parcela odlično priložnost tako za zasebne kupce, ki želijo zgraditi svoj dom, kot tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za turistični najem in dolgoročno rast vrednosti.