Rovinj, hotel 4* s 17 enotami v bližini morja in plaž

Rovinj, hotel 4* na odlični lokaciji.

---

Le 600 m od morja in plaž ter 900 m od centra se nahaja ta lep in pred kratkim prenovljen hotel kategorije 4*.

Skupna površina je 649m2 in je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja, drugega nadstropja in visoke mansarde.

V hotel je možen vstop skozi dva vhoda, glavni vhod pa je dostopan skozi avtomatska zastekljena vrata.

V pritličju se nahajajo recepcija, jedilnica in del za strežbo hrane za 35 oseb, dnevni prostor (avla), kuhinja, bar in sanitarije za goste hotela, pralnica, garderobe za osebje, hlad. soba in dvigalo, ki je dostopno do 2. nadstropja.

Hotel ima skupno 17 namestitvenih enot za goste:
- 4 enoposteljne sobe;
- 1 dvoposteljna soba;
- 6 dvoposteljnih sob Suite Junior;
- 4 triposteljne sobe Suite;
- 1 troposteljna soba Suite Deluxe;
- 1 udobno dvoposteljno sobo.

Za hotelsko osebje sta na voljo še 2 namestitveni enoti v zadnjem nadstropju hotela.

Druge značilnosti hotela:

- Okolica hotela je v celoti urejena. Ograja je izvedena kot betonski parapet obložen s kamnom, s kovinsko ograjo in kovanimi vrati. Hortikulturna ureditev je izvedena z okrasnim grmovjem in visokimi rastlinami mediteranskega tipa. Deli, ki niso zasajeni z rastlinami, so tlakovani s kamnitimi ploščami in oblikovani kot zunanje vrtne terase;
- Območje parkirišča za vozila (8 parkirnih mest) je tlakovano z elementi betonske galanterije, z drsnimi vhodnimi vrati na zaklepanje;
- okna - PVC stavbno pohištvo, zastekljena z IZO steklom, z zunanjimi polkni in lesenimi strešnimi okni v mansardi (Velux);
- vrata - zunanja: v celoti steklena, vhod je avtomatski na pogon. Notranjost: leseni okvir vrat in vratno krilo melaminska obloga - sobe, kopalnice;
- inštalacije - vodovod, kanalizacija, elektrika, telefonija, požarni alarm, alarmni sistem, hidrantno omrežje, nadzorni sistem pametnega doma, čitalnik kartic, sončni kolektorji za pripravo PTV na strehi;
- prezračevanje - prisilno mehansko preko rekuperatorjev zraka in klimatskih sistemov v vseh prostorih hotela;
- klimatizacija - izvedena v sobah in v servisnih prostorih pritličja. Kanalski sistem s centralno enoto v pritličju in s split sistemi;
- ogrevanje - preko sončnih kolektorjev na strehi objekta z dodatnim ogrevalnim sistemom preko kotla na kurilno olje. Izdelan je jekleno bakreni cevni razvod z radiatorji.

Glede na lokacijo, zasedenost gostov več kot 180 dni na leto, kvalitetno notranjo in zunanjost predstavlja ta nepremičnina priložnost za investitorje z zajamčenim donosom.