Rovinj, Istra - samostojeća kuća s velikom okućnicom, 400m od mora

Rovinj – samostojeća kuća s velikom okućnicom, svega 400 m od mora i plaža.

---

U mirnom i zelenom dijelu Rovinja, nadomak kampova, plaža i mora, smjestila se ova šarmantna samostojeća prizemnica s podrumom na prostranoj parceli od čak 4.577 m². Nekretnina se nalazi svega 400 metara od mora, dok je centar Rovinja udaljen približno 3,5 km, što pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja.

Kuća odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a posebno se ističe prekrasna okućnica koja pruža potpun mir, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za odmor, turističku djelatnost ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Ukupna površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 117 m², a sastoji se od:

 - prizemlja površine 60,40 m²
 - podruma u naravi površine 69,35 m²
 - natkrivene terase u naravi površine 44,30 m²

Stambeni dio prizemlja sastoji se od:

 - ugodnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta;
 - dvije spavaće sobe; i
 - kupaonice.

Poseban dojam ostavljaju visoki stropovi s drvenim gredama, kamin te veliki otvori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i toplu atmosferu doma.

Na uređenoj okućnici se nalazi vrtna kućica za alat i veliki parking za više automobila.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, kamina i centralnog grijanja na plin.

Nekretnina se nalazi unutar zone gospodarsko-ugostiteljsko-turističke namjene, a objekt je legaliziran kao poslovna zgrada, što dodatno povećava investicijski potencijal i otvara različite mogućnosti buduće namjene.