Marčana, Istria – Terreno Edificabile con Infrastrutture al Confine

Zona di Marčana, Istria – Terreno edificabile per casa familiare o investimento

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In vendita terreno edificabile di 640 m² situato in una tranquilla località nei dintorni di Marčana, in Istria. Grazie alla posizione strategica, alla forma regolare del lotto e alla presenza delle infrastrutture necessarie, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa unifamiliare, una villa con piscina per vacanze oppure un piccolo edificio plurifamiliare.

Secondo le normative urbanistiche vigenti, è consentita la costruzione di edifici residenziali unifamiliari o plurifamiliari con strutture accessorie. È possibile realizzare fino a tre piani fuori terra con un'altezza massima di 10 metri. Le infrastrutture comunali si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, consentendo un avvio dei lavori più rapido e semplice.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e curato, caratterizzato da case familiari e ville per vacanze. La posizione garantisce privacy e tranquillità, mantenendo al contempo un rapido collegamento con tutti i principali servizi. Dignano e Marzana distano circa dieci chilometri, mentre spiagge, attrazioni turistiche, ristoranti e principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili.

Grazie alla crescente domanda di terreni edificabili in Istria, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale per affitti turistici e rivalutazione nel tempo.