Vodnjan centro, Istria – Casa con locale commerciale, 243 m²

Vodnjan Centro – Casa con locale commerciale e più unità abitative.

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Nel centro storico di Vodnjan, in una posizione eccellente vicino a negozi, scuole, ristoranti e a tutti i servizi principali, è in vendita una casa con una superficie totale di 243,25 m², ideale come abitazione familiare, investimento o affitto turistico.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo, secondo e terzo piano, oltre al sottotetto. Al piano terra si trovano un locale commerciale ristrutturato con ingresso indipendente, adatto a diverse attività, un piccolo monolocale e una cucina estiva. Il primo e il secondo piano ospitano unità abitative separate, mentre il terzo piano e il sottotetto necessitano di ristrutturazione.

La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 2024 e nel 2025. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite climatizzatori. Attualmente è in corso il processo di suddivisione catastale e di separazione dei contatori elettrici per ciascun piano, che consentirà l'acquisto delle singole unità abitative e aumenterà ulteriormente il potenziale d'investimento della proprietà.

Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico di Vodnjan, alla disposizione funzionale degli spazi e alla possibilità di creare più unità indipendenti, questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile versatile e con un eccellente potenziale di crescita nel tempo.