Rovigno, Istria – Casa indipendente con ampio giardino, 400 m dal mare

Rovigno – Casa indipendente con ampio giardino, a soli 400 m dal mare e dalle spiagge.

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Situata in una zona tranquilla e verde di Rovigno, vicino ai campeggi, alle spiagge e al mare, questa affascinante casa indipendente a un piano con seminterrato si trova su un ampio terreno di ben 4.577 m². La proprietà dista solamente 400 metri dal mare, mentre il centro di Rovigno si trova a circa 3,5 km, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza a tutti i servizi.

La casa emana calore e atmosfera mediterranea, mentre il magnifico giardino garantisce completa tranquillità, privacy e numerose possibilità di utilizzo. Circondata dal verde e dalla natura, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per una casa vacanze, un’attività turistica o un investimento in una delle località più richieste dell’Istria.

La superficie totale della casa, calcolata con i coefficienti, è di 117 m² e comprende:

 - piano terra di 60,40 m²
 - seminterrato di 69,35 m²
 - terrazza coperta di 44,30 m²

La parte abitativa al piano terra comprende:

 - un accogliente soggiorno open space con cucina e sala da pranzo;
 - due camere da letto;
 - un bagno.

I soffitti alti con travi in legno, il camino e le grandi finestre creano un ambiente luminoso e accogliente dal tipico fascino mediterraneo.

Nel giardino curato si trovano una casetta per gli attrezzi e un ampio parcheggio per più automobili.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite aria condizionata, camino e riscaldamento centralizzato a gas.

La proprietà si trova all’interno di una zona a destinazione turistico-commerciale e ricettiva, mentre l’edificio è stato legalizzato come immobile commerciale, aumentando ulteriormente il suo potenziale d’investimento e le future possibilità di utilizzo.